PROPERTY MANAGEMENT

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La gestion de centres commerciaux et de retail parks est notre cœur de métier.

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Forts de notre expérience dans le domaine, nous avons à cœur de vous accompagner efficacement dans la gestion quotidienne de vos bâtiments, mais aussi dans leur développement à moyen et long-terme afin de maximiser la valeur de vos actifs commerciaux.

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Si vous êtes un investisseur ou un propriétaire d’un bâtiment déjà en exploitation, il est probable que vous souhaitiez vous consacrer pleinement à votre activité principale en confiant l’exploitation et le développement de votre centre commercial ou de votre parc d’activités à un professionnel habitué à gérer toutes les situations.

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C’est là que nous entrons en jeu. Le métier de gestionnaire est complexe et possède de nombreuses facettes pour appréhender les enjeux liés à chaque bâtiment avec leurs spécificités, tout en étant la parfaite interface entre un propriétaire et des locataires exigeants.

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Nous sommes à l’écoute de vos besoins et vous proposons un service sur-mesure, car chaque bâtiment est différent, chaque propriétaire a sa stratégie de développement, et chaque locataire a des attentes spécifiques.

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Voici un panorama non-exhaustif des missions que nous pouvons réaliser pour vous :

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•  Analyse des besoins et élaboration des budgets de fonctionnement​    

• Conseil lors de l’étude ou lors de la construction

• Conception des répartitions au plus juste des charges communes et  des charges privatives estimatives

• Accompagnement et élaboration des plans pluriannuels d’investissement propriétaire Capex / Opex

• Mise en place d’une équipe d’administration complète et dédiée sur place

• Mise en place d’une permanence physique partielle avec permanence téléphonique complémentaire

• Élaboration des contrats de sous-traitance nécessaires (y compris techniques spéciales), et optimisation des coûts

• Gestion technique

• Gestion locative

• Gestion des charges communes

• Gestion marketing

• Gestion commerciale, si votre bâtiment peut encore accueillir de nouveaux locataires

• Gestion des sinistres

• Etablissement d’un règlement d’ordre intérieur compris et accepté par tous les locataires

• Assurer la relation avec les locataires et le respect du ROI (horaires, empiètement mall ou parking, nuisances, etc.)

• Gestion des projets techniques d'investissement

• Pilotage technique des nouveaux locataires (pour un fonctionnement homogène des installations privatives et communes)

• Gestion des contentieux

• Mise en place et administration d’associations des commerçants